سامانه همایش های دانشگاه شمال

صفحه اصلی / دانشگاه، حقوق عامه، انفال و مسئولیت های اجتماعی

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ گامی در جهت حفظ نظم عمومی

نویسندگان :

جمشید یحیی‌ پور¹ نیلوفر غلامعلی زاده کچو²

1- استادیار و عضو هیات علمی گروه حقوق دانشگاه شمال آمل 2- دانشجوی کارشناسی ارشد دانشگاه شمال آمل

کلمات کلیدی :

ثبت رسمی معاملات،نظم عمومی،مسئولیت اجتماعی،حقوق عامه و انفال،پایداری اقتصادی

چکیده :

این پژوهش به تحلیل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در نظام حقوقی ایران می‌پردازد و تأثیر آن را بر نظم عمومی، مسئولیت اجتماعی و پایداری اقتصادی مورد بررسی قرار می‌دهد. با استفاده از روش تحلیل کیفی اسنادی و مطالعه رویه‌های قضایی، تحولات تاریخی و داده‌های آماری سازمان ثبت، پژوهش حاضر با رویکردی میان‌رشته‌ای، جایگاه حقوقی، اجتماعی و فرهنگی ثبت رسمی را شناسایی کرده است. یافته‌ها نشان می‌دهد که اجرای قانون ثبت رسمی نه تنها امنیت حقوقی مالکیت‌ها و پیشگیری از دعاوی و معاملات معارض را تضمین می‌کند، بلکه موجب افزایش شفافیت اقتصادی، صیانت از حقوق عامه و انفال، تقویت اعتماد عمومی و ارتقای سرمایه اجتماعی می‌شود. همچنین، پژوهش نشان داد که تحقق اثرگذاری قانون منوط به تعامل سه‌جانبه دولت، دفاتر رسمی و شهروندان است و فرهنگ‌سازی حقوقی نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت آن دارد. این مطالعه با برجسته کردن ابعاد چندوجهی قانون، اهمیت ثبت رسمی را فراتر از یک فرآیند فنی یا اداری دانسته و آن را به‌عنوان ابزاری کلیدی برای تقویت عدالت اجتماعی، نظم عمومی و توسعه پایدار اقتصادی معرفی می‌کند. یافته‌های پژوهش می‌تواند راهنمای سیاست‌گذاران و نهادهای اجرایی برای اصلاح فرآیندهای ثبتی و ارتقای کارایی قانون باشد.